這場政治風波不經不覺已經四個月了,酒店及零售首當其衝。
而受一眾港人歡迎的房託REITS也跌了很多,主要原因不少商場及寫字樓也將會進入減租的浪潮。
823領展也從高位99.8跌至10/10/2019收市價80.5,股息率升至3.37%
領展擁有的商場可謂是總有一間在左近,領展也將部份屋邨商場翻身提升其價值,可以說得上生雞蛋變金蛋。
而2778冠君也從6.7下跌至10/10/2019收市價4.88,股息率為5.36%。
為香港人熟悉的朗豪坊為冠軍的物業之一,位於旺角的中心及地鐵上蓋,而商場內的品牌及食肆亦大受港人歡迎,可以說是冠君的皇牌物業。
以上這兩隻房託的股息在2018年至2019年都有增長,這這市況下股息仍有增長可算是難得。
究說這次的跌勢是否吸納這些穩建房託的機會?
留個言大家交流一下吧!
我相信今次社會事件絕對是趁低吸納優質reits的大好機會，難得連領展都肯大跌，而民生商場即使遇上社會事件仍需要開門做生意，皆因超市街市關門的話市民連食都無得食，恐怕比無地鐵搭更亂，而且既然出行唔方便，市民都會傾向於自己屋企附近的民生商場消費。現時只要息率達到自己要求就直接入貨吧。
回覆刪除對,這次調整不失為一個好的機會。
刪除只要股息吸引,能夠帶來現金流,坐貨也可坐得安心。
// 領展6-9月商戶整體營業額微升 冀幫助受影響租戶
回覆刪除https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1485412-20191010.htm?spTabChangeable=0
領展表示，一直留意本地經濟變化，以評估市道前景。集團從同業得知，部分主要商業區零售店舖業績因為社會活動受到較大影響。但旗下零售商戶主要針對屋苑居民，業務相對穩定，當中63.3%屬於超市、食品、餐飲及服務行業。
領展表示，6-9月所有商戶整體營業額微升，在個別日子，旗下部分商場運作因為公眾活動而暫停營業，包括旺角及黃大仙的商場。集團正收集商場營運數據，並制定方案，期望盡快為受影響租戶提供紓緩措施。
集團強調，一直就營商情況與商戶保持密切溝通，個別中小型商戶近期面對較大經營壓力，集團會考慮行業、營業額及過往表現等因素，提供針對性紓緩措施，共渡時艱。
領展主要物業為屋邨商場,其主要客源為屋邨居民,相對影響力較少。
回覆刪除但不少市民發起罷買等抵制行動,不多不少也會影響商鋪生意。
可能有不少商鋪捱不到貴租及生意淡薄,最終止蝕離場。
新的商戶也考慮到現時市況不穩,持觀望態度。
預計下邊年大部分REITs嘅DPU都會跌，只不過對778/823呢類民生商場為主嘅REIT影響較細。我都準備加注437/778/823等。
回覆刪除相信下半年DPU會跌,823及778防守力會比較強。相對2778影響比較大,現價亦反應了比較殘。經濟復甦時反彈也會相對強。
刪除778/823嘅DPU都唔會好好，可以等下真是確定派幾多息先考慮，仲有823個CEO減持，個人覺得業績可能比想像中大。
回覆刪除在這時況下購買要有心理準備要捱價,但如果股息合理時也可以坐得舒服。
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